Програма

ПРОГРАМА *

 

8:30 – 9:00 РЕГИСТРАЦИЯ

9:00 – 9:30 KEY NOTE: Градоустройствени предизвикателства в динамична инвестиционна среда

арх. Здравко Здравков, главен архитект, Столична община

9:30 – 10:30 ПАНЕЛ 1: ИКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННА СРЕДА 2016

- Какви фактори създават предпоставки за риск и реализация на нови проекти на българския пазар? Каква е инвестиционната среда в България към края на 2016 г. и кои са сегментите с потенциал?
- Кои са индустриите, които имат ключово влияние върху развитието на пазара на имоти, и какъв е потенциалът им за растеж?
- Има ли риск от повторение на сценария от 2007/2008 г.? С какво проектите, които в момента излизат на пазара, се различават от тези, които наблюдавахме при предишната инвестиционна вълна?
- Как мащабните инвестиционни проекти се отразяват върху градската среда, инфраструктурата и развитието на районите
- Как стрес тестовете на банките и финансовите институции се отразяват/ще се отразят на пазара на имоти?

Участници:
Атанас Гаров, управляващ партньор, Garitage Investment Management
Лъчезар Тодоров, управител, Terra Tour Service
Ерден Билгинер, член на борда на директорите, Гаранти-Коза България
Инж. Пламен Андреев, управител, Planex Holding
Михаела Лашова, изпълнителен директор, Forton
Никола Кедов, асоцииран директор, KPMG Bulgaria
Катерина Краева, партньор, Wolf Theiss
Георги Киров, директор инвестиционни консултантски услуги, Colliers International (модератор)

10:30 – 11:00 КАФЕ ПАУЗА

11:00 – 12:00 ПАНЕЛ 2: ПАЗАР НА ОФИСИ – ТЪРСЕНЕ, ПРЕДЛАГАНЕ, ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВА

- Как ще се промени офис картата на София в края на 2017? А след това? Пазар 2016 – търсене, предлагане, тенденции.
- Предизвикателства: Какви са рисковете България да загуби рентабилността си на водеща аутсорсинг дестинация, което да доведе до отдръпване на инвеститорите в сектора, и как да се предотвратят? Как образователната стратегия на страната трябва да отговори на високото търсене на квалифицирани кадри, за да запази потенциала за развитието на аутсорсинг бизнеса?
- Как градовете в страната отговарят/ще отговорят на насочилите се към тях компании? Има ли потенциал за реализация на клас А офис проекти в градовете извън София?
- Инвестиции: Какво се случва на инвестиционния пазар в офис сегмента и можем ли на база наличието на активи със стабилни финансови потоци да очакваме инвестиционни сделки?

Участници:
Адина Уелш, изпълнителен директор, Expo 2000 Office Park
Ксавие Марсенак, президент, TELUS International Europe
Олга Стоичкова, председател на УС, АСБС
Станимира Пашова, мениджър офис площи, Forton
Адв. Димитър Цвятков, CMS Sofia
Деница Симеонова, Капитал (модератор)

12:00 – 13:00 ПАНЕЛ 3: ПАЗАР НА ОФИСИ – ИНВЕСТИЦИИ И НОВИ КОНЦЕПЦИИ

- Ще има ли баланс между търсене и предлагане в края на 2017 и през 2018, когато се очаква основният обем площи, които в момента са в етап на реализация да излязат на пазара? Ще продължи ли тенденцията „отдаване на зелено“?
- Какви са наемните нива, на които дивелопърите правят своите бизнес планове и какъв е рискът от пренасищане на пазара? Колко нови офис сгради може да поеме пазарът и какви?
- Функционалност, удобства, транспортна обезпеченост, работна среда - кои ще са основните характеристики, с които офис сградите клас А от „новата вълна“ ще се конкурират помежду си?
- Как динамиката и развитието при it и аутсорсинг индустриите влияе на изискванията на офис наемателите - конкуренцията при задържане на служителите, развитие на услуги с добавена стойност, по-добра офис среда и др. Как това се отразява при концепирането на новите проекти?
- Тенденции при управлението на офис сгради

Участници:
Давид Давидов, управляващ партньор, Garitage Park
Сергей Койнов, изпълнителен директор, Polygraphia Office Center
Верка Петкова, мениджър офис площи, Colliers International
Тодор Кавръков, CPM, пропърти мениджър, Търговски Център Европа
Арх. Ангел Захариев, АиА Архитекти, проектант на Sky Fort
Бисера Иванова, заместник изпълнителен директор, Mundus Services
Таня Косева-Бошова, управител, European Trade Center (модератор)

13:00 – 14:00 ОБЯД

14:00 – 15:00 ПАНЕЛ 4: ПАЗАР НА ЖИЛИЩА

- Какъв беше пазарът на жилища през 2016 г. и какви са очакванията за 2017? Търсене, предлагане, тенденции.
- Ако през последните години коментираме постоянното развитие в изискванията на купувачите, как се промениха те през последната година? Кои са новите концепции, които могат да предоставят желаната среда на живот на модерния, технологичен и динамичен обитател?
- Стабилизиране на цените – значи ли това балансирано бъдеще за пазара?
- Какво се случва на пазарите извън София? Цената ли е единственият фактор при пазарна реализация и има ли почва за развитие на проекти в по-високите сегменти?
- Какво се случва в луксозния сегмент? Ще успеят ли новите проекти да отговорят на търсенето и недостига на качествени луксозни жилища?

Участници:
Георги Ранчев
, управител, Residential Park Sofia
Илиян Маринов, мениджър маркетинг и продажби, Green Life Development & Resorts
Димитър Савов, изпълнителен директор, BLD
Христо Чепишев, строителен предприемач, Еделвайс -3, Бояна
Светослава Георгиева, заместник-управител, Unique Estates
Калоян Богданов, мениджър маркетинг и комуникации, AG Capital (модератор)

15:00 – 15:15 КАФЕ ПАУЗА

15:15 – 16:15 ПАНЕЛ 5: ПАЗАР НА ИНДУСТРИАЛНИ ПЛОЩИ

- Ще отговори ли обемът площи, които новоизградените проекти ще предоставят,  на търсенето на пазара? Кои са основните критерии при търсенето на модерни индустриални и логистични площи?
- Как развитието на инфраструктурните проекти промени индустриалната карта на страната? Кои са другите градове/райони, които могат да постигнат успеха на Пловдив/Тракия икономическа зона като индустриален хъб?
- Предизвикателството квалифициран човешки ресурс – ключов фактор за бъдещия успех на индустриалните зони. Кои са другите предизвикателства пред индустриалните инвеститори?

Участници:
Валери Андреев, член на Управителния съвет на БТПП, консултант в областта на индустриалните проекти
Юлиян Михов, директор Бизнес развитие, EY
Даниела Бойчева, мениджър "Ключови клиенти", Офиси и индустриални площи, Colliers International
Владимир Гюрджиев, мениджър индустриални площи, Forton
Арх. Любомир Станиславов, изпълнителен директор и член на управляващия борд, Automotive Cluster Bulgaria
Симеон Митев, управител на Aгенция ШАНС-96 и собственик на платформата БГСКЛАД
Николай Тодоров, Градът Медиа Груп (модератор)


16:15 – 17:15 ПАНЕЛ 6: ПАЗАР НА ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ

- Можем ли на база стабилния процент заети площи при добре работещите активи и липсата на нови реализации на молове в София да наречем пазара зрял и устойчив? Кои са важните аспекти, които дават конкурентни предимства при вече установения пазар?
- Модели за преструктуриране и репозициониране на търговски центрове
- Пловдив: най-динамичният на мол-картата в страната. Какво ще се промени в търговската карта на града след предстоящото откриване на новите обекти?
- Какъв е потенциалът за развитие на retail паркове в България и с какво привличат наемателите и посетителите?
- Експанзии на пазара на бързооборотни стоки: нови концепции в процеса на борба за пазарен дял

Участници:
Волфганг Идл, директор „Търговски площи”, Revetas Capital
Нина Николова, управител, Markovo Tepe Mall
Андрей Петров, ръководител експанзия и продажби, ДМ България
Владислав Танчев, Country Manager, LC Waikiki International Retail
Стефан Косев, собственик, Regent’s Property Advisors (модератор)



* Програмата е работна и организаторите запазват правото си да правят промени. Последна актуализация на програмата: 9.11.2016

Генерален спонсор:

Златни спонсори:

Със съдействието на: